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Les bonnes raisons d'investir en LMNP

Investir en LMNP est une procédure qui peut procurer plusieurs avantages pour le locataire. En plus de lui permettre d’économiser, cela lui permet de mieux gérer ses impôts et de pouvoir déléguer certaines activités à un gestionnaire selon leurs source.

Un investissement rentable

Les raisons qui peuvent vous pousser à investir dans la location meuble non-professionnelle sont diverses mais surtout utiles :

- Les revenus d'une location meublée sont imposées comme bénéfices industriels et commerciaux

- La possibilité de bénéficier d'une fiscalité plus douce

- Pour ce qui est du régime micro-BIC, il est adapté si la totalité des loyers n'excède pas 70 000 euros par an et permet de bénéficier d'un abattement de 50 % sur les revenus fonciers.

- La LMNP permet également à l'investisseur d'être remboursé de la totalité de la TVA dans le cas d'un achat d'un bien neuf en résidence services.

Une solution bien plus simple

Le plus important dans le fait d'avoir le statut de Location Meublée Non Professionnelle, c'est le fait qu'il n'y ait pas de société à créer pour exercer l’activité. Il est possible d'être actif en nom propre, en complément d'une activité salariée par exemple. La seule démarche administrative pour vous enregistrer sous le statut LMNP est l’envoi du formulaire P0i de déclaration de début d'activité.

Il y a aussi le fait que vous pouvez demander un loyer 10 à 30 % plus élevé pour une location meublée que pour un logement vide équivalent en termes de surface, qualité et emplacement, ce qui vous assure une meilleure rentabilité brute. Vous avez la possibilité de faire des bénéfices et les loyers seront gérés par un gestionnaire. Il s’occupera de faire l'intermédiaire entre vous et le locataire ce qui vous permettra également d'économiser du temps.

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