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Comment acheter des parts de SCPI avec un crédit immobilier

Sociétés Civiles de Placement Immobilier ou SCPI attirent de plus en plus les investisseurs avec  ses rendements de 5% et plus. Pas besoin d’un capital important, de plus on peut acheter les parts SCPI à crédit. Effectivement, il est possible de financer ses parts SCPI  a l’aide d’un crédit à la consommation ou encore grâce a un prêt immobilier.

         

Acheter avec un credit immobilier

Dans le cas ou l’acquisition est inférieur à  75 000 €, on aura recours au prêt consommation, si il est supérieur à 75 000 €, il faudra utiliser un crédit immobilier. Dans le cas ou l’investisseur peut emprunter assez pour l’achat d’un appartement, afin de le louer il lui faudra peut être se diriger vers les SCPI vue leurs facilité d’exploitation. Actuellement les taux des prêts immobiliers sont intéressants   dans la mesure où l’on peut faire des emprunts sur 20ans. Ainsi, le coût du crédit ne freinera en rien la rentabilité et allégera les charges mensuelles personnelles. Les parts de SCPI sont considérées en tant que biens immobiliers et peuvent donc jouir d’un financement sur une longue durée ce qui fait que plus tôt on s’y lance, mieux c’est car on peut obtenir un complément de retraite de 500 € par mois.  Les investisseurs voulant faire l’achat de parts SCPI pour moins de 75 000 €  pourront se tourner vers le crédit consommation mais le coût total serra élevé et cela pourra affecter la rentabilité de l’opération. Il sera donc intelligent de guetter les promotions des sociétés de crédits. Sinon, il y a aussi les ménages disposant d’important apport personnel. Ils auront plus intérêt à un prêt immobilier locatif pour part SCPI soit un emprunt variant entre 2% et 2,5% avec un taux normal sur longue durée dans le but d’un rendement de 5%.

Pour que son prêt soit accordé, il faut argumenter,  et comme argument il faudra citer la capacité de remboursement car la rentabilité de l’achat de parts SCPI est indiscutable. Il faudra aussi que l’emprunteur fasse bien son choix dans la banque à contacter car les offres sont différentes et il faudra choisir celle qui serra la plus avantageuse. Le secteur ou elles évoluent font que les SCPI permettent de donner dans la diversification et ainsi limiter les risques, il faudra donc tendre vers une diversification tant sectorielle que géographique.

Voir aussi : scpi malraux

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